주택관리사시험 제1회주택관리사-공동주택관계법령(21~25)

주택관리사시험 제1회주택관리사-공동주택관계법령(21~25)

 

자격증/공무원 교육 대표 에듀윌!!

 

 

 

 

 

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오전 1:01 2010-06-26

 

 

 

 

 

 

 

 

제1회 주택관리사 공동주택관계법령 기출문제 (21~25)

 

문21] 특별수선충당금과 관련한 다음 기술 중 옳은 것은? ②
① 장기수선계획을 합리적으로 수립한 경우에는 일반적으로 수립한 경우에는 일반적으로 건물의 수명은 연장되고, 특별수선충당금은 시간이 경과할수록     체감된다.
② 특별수선충당금은 장기수선계획이나 관리규약으로 정하지 아니하고는 관리주체가 징수할 수 없다. 
③ 특별수선충당금은 관리주체의 명의로 한국주택은행 또는 지정 우체국에 예치하여 관리하여야 한다.    
④ 입주자 전원은 동의가 있는 경우 관리주체는 특별수선충당금으로 부족한 주차장을 증설할 수 있다.
⑤ 준공 후 10월이 경과한 미분양된 공동주택에 대한 특별수선충당금은 사업주체가 적립하여야 한다.

문22] 다음 중 공동주택의 복리시설을 용도 변경하여 설치할 수 있는 대상 시설이 아닌 것은? ⑤
① 대중음식점   
② 의원
③ 금융업소  
④ 변전소
⑤ 교회

문23] 입주자 대표회의 등과 관련한 다음 설명 중 옳은 것은? ③
① 입주자대표회의의 회장은 회계관계 업무 등 관리주체의 업무 전반을 감사한다.  
② 공동주택의 관리방법은 입주자 과반수 찬성으로 결정한다.
③ 입주자대표회의는 자치 관리사무소장이 결원이 된 경우 잠정적으로 그 구성원 중에서 1인을 지명하여 업무를 애향시킬 수 있다.   
④ 입주자대표회의는 회장1인을 포함한 3인 이상의 이사 및 2인 이상의 감사를 그 구성원 중에서 선출해야 한다.
⑤ 입주자 대표회의의 회장은 자치 관리를 하는 경우 부득이한 사유가 있는 때에는 재정보증이 없어도 된다.

문24] 관리비 징수와 관련한 다음 기술 중 틀린 것은? ④
① 소득비도 관리비에 포함하여 징수한다.    
② 청소비와 난방비는 관리비의 비목에 속한다.
③ 급탕비는 관리비에 포함한다.    
④ 특별수선충당금은 관리비에 포함하여 징수할 수 있다.
⑤ 냉·난방시설의 청소비를 관리비에 포함하여 징수할 수 있다.

문25] 공동주택단지 내에서 행한 다음의 행위 중 관계 규정에 적합한 것은? ④ 
① 관리주체는 관리비의 사용내역에 대하여 부녀회장이나 통장의 요구가 있는 경우에는 이를 보고하여야 한다.  
② 이웃 주민의 양해만 얻으면 공동주택에서도 가축을 키울 수 있다.
③ 해당 단지의 부녀회 회장은 광고물을 게시판에 임의로 부착할 수 있다.  
④ 관리주체는 관리업무 수행을 위하여 필요한 경우 공동주택의 공용부분을 무상으로 사용할 수 있다.
⑤ 관리주체의 동의를 얻으면 발코니를 방으로 개조할 수 있다.

 

출처: 에듀윌

[주택관리사][주택관리사학원][주택관리사시험]

주택관리사시험 제1회주택관리사공동주택관리실무기출문제(1-5)

 

제1회 주택관리사 공동주택관리실무 기출문제 1-5

 

문1] 다음에 열거한 지하저수조 설비의 관리 및 청소에 관한 설명 중 가장 부적당한 것은? ⑤
① 오버플로관의 관말에는 방충망을 설치한다.     
② 저수조의 청소는 연2회 이상 실시한다.
③ 저수조의 청소 전에 수질검사 및 잔류염소 등을 측정한다.
④ 단수시 오수 등의 역류에 대비하여야 한다.
⑤ 작업복 및 작업도구는 물로 씻어 사용한다.

문2] 관리주체가 수의계약을 하면 안 되는 경우는? ④
① 천재지변 등 긴급한 경우로 경쟁에 붙일 여유가 없을 때    
② 경쟁에 붙이는 것이 불리하다고 인정하여 입주자대표회의의 동의를 얻는 때
③ 현저하게 저렴한 가격으로 계약을 할 수 있는 경우로서 입주자대표회의의 동의를 얻은 때   
④  200만 원 이상의 공사, 제조, 물품 구입을 하고자 할 때
⑤ 관리규약으로 정하는 금액을 초과하지 않는 공사를 할 때

문3] 약제를 물 안에 투입하고 순환펌프로 순환시켜서 녹슨 혹을 제거하는 배관의 세정방법은? ④
① 순환법    
② 샌드법
③ 고압수분사법   
④ 초음파법
⑤ 오거법

문4] 다음 중 입주자 전원의 찬성으로 의결해야 하는 것은? ②
① 동별 대표자의 선출
② 관리규약의 개정
③ 관리규약의 신규 제정
④ 관리방법 결정에 대한 동의
⑤ 공용부분의 변경

문5] 공동주택 관리사무소 직원에 대한 교육훈련을 실시하는 주된 목적은? ②
① 사기앙양     
② 의사소통의 효율화
③ 교양증진
④ 직무 수행능력의 향상
⑤ 인격 함양

 

출처: 에듀윌

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제1회 주택관리사 공동주택관리실무 기출문제 1-5

 

문1] 다음에 열거한 지하저수조 설비의 관리 및 청소에 관한 설명 중 가장 부적당한 것은? ⑤
① 오버플로관의 관말에는 방충망을 설치한다.     
② 저수조의 청소는 연2회 이상 실시한다.
③ 저수조의 청소 전에 수질검사 및 잔류염소 등을 측정한다.
④ 단수시 오수 등의 역류에 대비하여야 한다.
⑤ 작업복 및 작업도구는 물로 씻어 사용한다.

문2] 관리주체가 수의계약을 하면 안 되는 경우는? ④
① 천재지변 등 긴급한 경우로 경쟁에 붙일 여유가 없을 때    
② 경쟁에 붙이는 것이 불리하다고 인정하여 입주자대표회의의 동의를 얻는 때
③ 현저하게 저렴한 가격으로 계약을 할 수 있는 경우로서 입주자대표회의의 동의를 얻은 때   
④  200만 원 이상의 공사, 제조, 물품 구입을 하고자 할 때
⑤ 관리규약으로 정하는 금액을 초과하지 않는 공사를 할 때

문3] 약제를 물 안에 투입하고 순환펌프로 순환시켜서 녹슨 혹을 제거하는 배관의 세정방법은? ④
① 순환법    
② 샌드법
③ 고압수분사법   
④ 초음파법
⑤ 오거법

문4] 다음 중 입주자 전원의 찬성으로 의결해야 하는 것은? ②
① 동별 대표자의 선출
② 관리규약의 개정
③ 관리규약의 신규 제정
④ 관리방법 결정에 대한 동의
⑤ 공용부분의 변경

문5] 공동주택 관리사무소 직원에 대한 교육훈련을 실시하는 주된 목적은? ②
① 사기앙양     
② 의사소통의 효율화
③ 교양증진
④ 직무 수행능력의 향상
⑤ 인격 함양

 

출처: 에듀윌

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