공인중개사 세법 주택의공시가액

공인중개사 세법 주택의공시가액

 

학습개요

■ 주택의공시가액합산에 대해서 알아봅시다

 

학습내용

◇ 주택의공시가액 합산

1)전국
2)세대별 ->위헌->소유자별
3) “ -6억 “ 신설(개정)

 

출처: 에듀윌

[공인중개사][공인중개사학원][공인중개사시험]

공인중개사 수험대책-부동산공시법

 

수험대책 - 부동산공시법

 

? 부동산공시법
① 제1장 등기제도
: 우리나라 등기제도의 특징과 문제점, 등기의 종류, 등기사항 등을 정확히 숙지하여야 하며 등기의 효력에 있어서는 추정적 효력, 순위확정력 등을 중심으로 학습하여야 한다. 또한 등기의 유효요건 중 판례의 태도를 반드시 알고 있어야 할 것이다.
② 제2장 등기기관과 그 설비
: 관할등기소의 지정, 등기관의 의의 및 제척 등을 주의깊게 공부하여야 한다. 또한 등기에 관한 장부에서는 등기용지의 구성과 내용, 광의의 등기부, 장부의 공개 등에 대하여 심화학습이 요구된다.
③ 제3장 등기절차총론
: 등기절차 개시에 대한 신청주의와 그 예외로서 직권등기를 기본적으로 체크하여야 하며, 공동신청의 경우 등기권리자와 등기의무자를 정확히 파악하여야 한다. 또한 단독신청의 특례가 인정되는 경우와 채권자 대위에 의한 등기신청을 주의할 필요가 있다. 등기신청에 필요한 서면에서는 신청서의 필요적 기재사항과 임의적 기재사항, 등기원인증서, 등기필증, 인감증명서 등을 중심으로 공부하여야 하며 각하사유도 주의를 기울여야 한다.
④ 제4장 등기절차 각론(Ⅰ)
: 각종 권리의 기본적인 개념과 성질에 대한 지식이 전제되어야 하며, 특히 소유권보존등기와 소유권이전등기, 저당권, 임차권, 환매권등기, 구분건물의 대지권등기 등을 중심으로 빠짐없이 학습하여야 한다.
⑤ 제5장 등기절차 각론(Ⅱ)
: 각 등기의 종류에 대한 개념이 전제가 되어야 하고, 각종 등기별 특별절차의 기본적인 내용을 간단히 정리해야 한다. 특히 부동산분합등기, 가등기의 대상ㆍ실행 및 가등기에 기한 본등기 후 조치, 예고등기의 요건과 그 말소 등에 대한 정확한 이해가 필요하다.
⑥ 제6장 이의제도 및 벌칙
: 이의신청의 대상과 절차, 효력에 대해 정확히 숙지하고 특별법상의 벌칙과 부동산실권리자명의등기에관한법률을 주의해본다.

출처: 에듀윌

[공인중개사][공인중개사학원][공인중개사시험]공인중개사 수험대책-부동산공시법

 

수험대책 - 부동산공시법

 

? 부동산공시법
① 제1장 등기제도
: 우리나라 등기제도의 특징과 문제점, 등기의 종류, 등기사항 등을 정확히 숙지하여야 하며 등기의 효력에 있어서는 추정적 효력, 순위확정력 등을 중심으로 학습하여야 한다. 또한 등기의 유효요건 중 판례의 태도를 반드시 알고 있어야 할 것이다.
② 제2장 등기기관과 그 설비
: 관할등기소의 지정, 등기관의 의의 및 제척 등을 주의깊게 공부하여야 한다. 또한 등기에 관한 장부에서는 등기용지의 구성과 내용, 광의의 등기부, 장부의 공개 등에 대하여 심화학습이 요구된다.
③ 제3장 등기절차총론
: 등기절차 개시에 대한 신청주의와 그 예외로서 직권등기를 기본적으로 체크하여야 하며, 공동신청의 경우 등기권리자와 등기의무자를 정확히 파악하여야 한다. 또한 단독신청의 특례가 인정되는 경우와 채권자 대위에 의한 등기신청을 주의할 필요가 있다. 등기신청에 필요한 서면에서는 신청서의 필요적 기재사항과 임의적 기재사항, 등기원인증서, 등기필증, 인감증명서 등을 중심으로 공부하여야 하며 각하사유도 주의를 기울여야 한다.
④ 제4장 등기절차 각론(Ⅰ)
: 각종 권리의 기본적인 개념과 성질에 대한 지식이 전제되어야 하며, 특히 소유권보존등기와 소유권이전등기, 저당권, 임차권, 환매권등기, 구분건물의 대지권등기 등을 중심으로 빠짐없이 학습하여야 한다.
⑤ 제5장 등기절차 각론(Ⅱ)
: 각 등기의 종류에 대한 개념이 전제가 되어야 하고, 각종 등기별 특별절차의 기본적인 내용을 간단히 정리해야 한다. 특히 부동산분합등기, 가등기의 대상ㆍ실행 및 가등기에 기한 본등기 후 조치, 예고등기의 요건과 그 말소 등에 대한 정확한 이해가 필요하다.
⑥ 제6장 이의제도 및 벌칙
: 이의신청의 대상과 절차, 효력에 대해 정확히 숙지하고 특별법상의 벌칙과 부동산실권리자명의등기에관한법률을 주의해본다.

출처: 에듀윌

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