공인중개사 수험생을 위해 공인중개사학원 학습정보를 정리해 보았습니다. 공인중개사시험에서 자주 언급되는 내용입니다. 공인중개사자격증 시험 준비하시는데 도움되셨으면 좋겠네요. 좋은 결과 있으시길 바랍니다. ^^
공인중개사
* 공인중개사 응시자격 요건 중 정신문제
다음은 공인중개사시험 응시자격 요건 중 정신문제에 대한 설명입니다.
[질문]
정신과 군면제가 공인중개사 자격증 취득하는데 결격사유가 되는지 공인중개사 자격증을 취득하더라고 개업을 할 수 있는지, 없는지에 대한 답변 부탁드립니다.
[답변]
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률에서는 두 가지의 결격사유가 있습니다. 한 가지는 시험응시에 관한 결격사유이며, 다른 하나는 중개업 개설등록에 관한 결격사유입니다. 먼저 시험응시에 관한 결격사유는 자격취소와 부정행위가 해당됩니다.
자격취소는 3년간, 부정행위는 5년간 시험을 볼 수가 없습니다. 회원님께서는 이 요건에 해당하지 않으므로 얼마든지 시험응시를 할 수 있습니다.
다음으로 중개업개설등록에 관한 결격사유인데 많습니다. 그러나 질문하신분의 사유로는 결격사유에 해당하지 않습니다. 다만, 정신문제로 인하여 법원으로부터 한정치산 또는 금치산 선고를 받으면 결격사유에 해당하여 개설등록을 할 수 없으니 이 점 유념하시기 바랍니다.
* 공인중개사시험 인강 학습자를 위한 효율적인 학습법
다음은 공인중개사시험 인강 학습자를 위한 효율적인 학습법에 대한 설명입니다.
[질문]
에듀윌에서 공인중개사시험 합격을 위한 인강을 듣고 있습니다. 어떻게 해야 더 효율적으로 공부할 수 있는지 알고 싶습니다.
[답변]
먼저 1차 민법 및 민사 특별법 동영상을 먼저 쭉 보시는 것이 좋습니다. 일단 동영상을 보고 교재는 모르는 내용을 꼼꼼하게 보지 마시고 동영상 강의에서 뭐라고 한 얘기가 책에 있는지 정도만 점검하고 가세요.
두 번째 들을 때에는 동영상 1강 정도 듣고 교재를 읽어 보면서 알겠는지 파악해 봐야 합니다. 민법을 두 번째 들을 때부터는 개론을 2시간 정도 할애해서 동영상만 위주로해서 들어보시면 좀 덜 지루할 것입니다. 처음에는 무슨 내용인지? 파악만 하는 것으로 생각을 하세요.
세번째 강의 정도를 들을 때에는 중요하다고 하는 것이나 밑줄을 그어 두라는 것을 잘 정리하면서 동영상 강의를 들어야 합니다. 그리고 마무리 정리를 하셔야 합니다.
2차는 어려운 공법부터 시작해서 등기법, 지적법, 세법, 공인중개사 법령 및 실무 이런 순서로 먼저 동영상을 들어보고 내용을 파악하고 두 번째는 교재로 점검하고 세 번째에는 정리를 하는 쪽으로 계획을 잡으시면 될 것입니다.
* 공인중개사 제7회 민법및민사특별법(1 5)
제7회 공인중개사: 민법 및 민사특별법 1-5
1. 갑은 병의 기망에 의하여 토지를 을에게 매도하고 을은 그 토지를 정에게 전매.이전하였다.
이 경우 갑은 사기에 의한 의사 표시의 취소를 누구에게 주장할 수 있는가?
1) 정 2) 병 3) 을
4) 병, 정 5) 을, 병, 정
2. 대리 제도에 관한 설명 중 맞는 것은?
1) 대리인이 한 법률 행위의 효과는 대리인 자신에게 귀속한다.
2) 대리인이 한 불법 행위의 효과는 본인에게 귀속한다.
3) 자기 계약 및 쌍방 대리도 원칙적으로 허용된다.
4) 임의 대리인에게는 언제든지 복임권이 있으나, 법정 대리인에게는 복임권이 없다.
5) 대리인은 행위능력자임을 필요로 하지 않는다.
3. 취소와 해제의 이동에 관한 다음 기술 중 옳지 않은 것은?
1) 양자는 권리자의 일방적 의사 표시에 의하여 법률행위의 효력을 소급적으로 소멸시킨다.
2) 양자는 법률 행위 일반에 관하여 인정되는 제도이다.
3) 양자는 모두 형성권이다.
4) 취소권의 발생 원인은 법정되어 있는데 대하여, 해제권은 당사자의 약정 또는 법률의
규정에 의해 발생한다.
5) 취소의 효과는 이미 급부가 되어 있을 때에는 부당 이득 반환 무를 발생시키는데 대하여,
해제의 경우는 원상 회복 의무 와 손해 배상 청구권을 발생시킨다.
4. 다음 중 기한의 이익을 갖지 못하는 자는?
1) 이자부 소비 대차 계약의 소비 대주 2) 이자부 소비 대차 게약의 소비 차주
3) 무이자 소비 대차 계약의 소비 대주 4) 사용 대차 계약의 사용 차주
5) 무상 임치 게약의 임차인
5. 소멸 시효의 중단에 관한 설명 중 맞는 것은?
1) 주채무자에 대한 시효 중단은 보증인에 대하여도 그 효력이 있다.
2) 유치권의 행사도 중단 사유가 된다.
3) 소의 각하가 있어도 재판상 청구로서 시효 중단의 효력은 있다.
4) 승인은 상대방의 권리에 관한 처분의 능력이나 권한이 있어야 한다.
5) 최고를 한 후 6 개월 내에 다시 최고를 하여도 역시 시효 중단의 효력이 있다.
앞으로도 계속되는 학습정보 잘 활용하셔서 꼭 합격하시길 기원합니다! 감사합니다. (자료출처 - 에듀윌 http://www.eduwill.net)
