주택관리사 주간학습포인트 관리실무 계약 실무

주택관리사 주간학습포인트 관리실무 계약 실무

 

자격증/공무원 교육 대표 에듀윌!!

 

 

 

 

 

자격증/공무원 교육 대표 에듀윌!!

오전 1:01 2010-06-26

 

 

 

 

 

 

 

 

학습개요

계약과 수의계약에 대해서 알아보도록 합시다.

학습내용

◈ 계약 실무

(1) 계약
· 원칙: 일반 경쟁 (2인 이상의 유효한 입찰)
· 예외: 수의계약(1인 지명)의 경우

(2) 수의계약
· 특정한 기술 용역을 요하는 경우
· 현저하게 저렴한 가격으로 계약 + 입주자 대표의 동의 필요
· 천재지변 등으로 시간적 여유가 없을 때
· 경쟁이 불리할 경우 + 입주자 등의 과반수 동의
· 관리규약으로 정하는 금액(200만 원이하)
· 법령 조례가격이거나 그 이하 일 때

 

출처: 에듀윌

[주택관리사/주택관리사학원/주택관리사시험]

주택관리사 주간학습포인트 관리실무 입찰순서

 

학습개요

입찰순서에 대해서 알아보도록 합시다.

학습내용

◈ 입찰순서

1. 입찰공고(개찰일 기산 10일전) : 천만 이상의 경우 일간, 주간 신문
2. 예정가격 : 거래신뢰가격(법령 통제가격), 원가계산가격, 감정가격, 견적가격
3. 낙찰자 결정 : 수입원인(예정가격이상의 최고가격 응찰자 결정)
지출원인(예정가격이하의 최저가격 응찰자 결정)
4. 계약의 체결
1) 목적
2) 계약금액(총액, VAT포함,)
3) 계약기간(통상 1년)
4) 지체상금(1일 지체시 0.002 삭감)
5) 위험부담(갑, 을)
6) 계약보증금 (10%, 연대보증X : 20%, 30%이상 이행보증서)
5. 공사 진행
1) 감리자 (관리규약금액 이상일 경우, 장기수선충당금, 전문적 지식, 기술)
2) 하자보수증권 : 건물공사 (5%), 설비공사 (10%) 

 

출처: 에듀윌

[주택관리사/주택관리사학원/주택관리사시험]
주택관리사 주간학습포인트 관리실무 입찰순서

 

학습개요

입찰순서에 대해서 알아보도록 합시다.

학습내용

◈ 입찰순서

1. 입찰공고(개찰일 기산 10일전) : 천만 이상의 경우 일간, 주간 신문
2. 예정가격 : 거래신뢰가격(법령 통제가격), 원가계산가격, 감정가격, 견적가격
3. 낙찰자 결정 : 수입원인(예정가격이상의 최고가격 응찰자 결정)
지출원인(예정가격이하의 최저가격 응찰자 결정)
4. 계약의 체결
1) 목적
2) 계약금액(총액, VAT포함,)
3) 계약기간(통상 1년)
4) 지체상금(1일 지체시 0.002 삭감)
5) 위험부담(갑, 을)
6) 계약보증금 (10%, 연대보증X : 20%, 30%이상 이행보증서)
5. 공사 진행
1) 감리자 (관리규약금액 이상일 경우, 장기수선충당금, 전문적 지식, 기술)
2) 하자보수증권 : 건물공사 (5%), 설비공사 (10%) 

 

출처: 에듀윌

[주택관리사/주택관리사학원/주택관리사시험]